Все мы рачительны и щепетильны в жизни и в бизнесе. Научились считать "каждую копейку" и рационально ей распоряжаться, но забравшись на очередную кровлю в 90% случаев попадаешь в другой мир, зазеркалье во всем! Повреждения кровли, протечки, горы мусора, в том числе многочисленные острые предметы, "озера" и "болота" спровоцированные забитыми воронками, грязь и как следствие буйная растительность. В надежде на "русское авось" отсутствуют или повреждены важнейшие элементы безопасности кровли (ограждения, лестницы, трапы). Отсутствие молниезащитной системы стало считаться нормой. О необходимости регламента выхода на кровлю, так же как и соответствующей инструкции даже не догадываются. Не редки случаи когда территория кровли общедоступна и активно эксплуатируется как курилка, временный склад, релакс-зона и т.д. Кричим на весь интернет ДРУЗЬЯ!!! ЭТО ДОРОГО!!!!
Если относиться к собственным активам по формуле "СЭКОНОМИЛ=ЗАРАБОТАЛ" то заверяю Вас, что своевременное вложение в ремонт кровли по своей доходности не на один порядок выше доходности вашего основного бизнеса!
Давайте разберем ситуацию из практики. В июне месяце, во время выполнения работ с вентиляционным оборудованием на кровле, в результате не осторожных действий, была повреждена кровля (прорез 10 см). Спрогнозируем возможные затратные последствия. Причем, не претендуя на абсолютную объективность, каждый может сделать это сам, определив свой период и оцифровать свои прогнозируемые затраты.
РАСЧЕТ ПРЕДПОЛАГАЕМЫХ ЗАТРАТ НА ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПО ИСТЕЧЕНИИ РАЗНЫХ ВРЕМЕННЫХ ПЕРИОДОВ
| ПЕРИОД ДО ВОССТАНОВЛЕНИЯ | ПОСЛЕДСТВИЯ | РЕГЛАМЕНТ ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ | СТОИМОСТЬ ВОССТАНОВЛЕНИЯ | ИТОГ |
| Минимальный (до 3 дней) | 1. Намокание утеплителя | 1. Наложить заплату 15 см. кв. в соответствии с определенным регламентом | 4,500 руб. | негативные воздействия не значительны и восстановление функциональности кровли возможно без потерь |
| ИТОГО СУММА: | 4,500 руб. | |||
| Месяц | 1. Намокание обширной зоны утеплителя 2. Образование "луж" под утеплителем на поверхности пароизоляции 3. Намокание всей конструкции крыши и как следствие провоцирование процессов коррозии, гниения, разрушения утеплителя. 4. Разрушающее воздействие на интерьер 5. В следствии снижения теплосопротивления утеплителя повышенные затраты на отопление в краткосрочном периоде (1 сезон) |
1. Наложить заплату 15 см.кв. в соответствии с определенным регламентом. |
4,500 руб. | начавшиеся разрушающие процессы в кровле не предотвратить, но выполнение ремонтных работ позволит их "законсервировать" |
| 2. Косметический ремонт интерьера ниже расположенного помещения. | 30,000 руб. | |||
| 3. Повышение платежей за отопление. | 18,000 руб. | |||
| ИТОГО СУММА: | 52,500 руб. | |||
| Полгода |
1. Существенное увеличение места повреждения |
1. Наложить заплату 50 см.кв. в соответствии с определенным регламентом. | 15,000 руб. | в кровле начались не обратимые процессы воздействие которых будет оказывать постояннное влияние на функциональность и срок ее службы либо для консервации этих процессов не обходимы дополнительные мероприятия и следовательно затраты. Затраты на консервацию указанных процессов и восстановление функциональности кровли (теплосопротивление в частности) не заложены. |
| 2. Капитальный ремонт интерьера помещений | 200,000 руб. | |||
| 3. Повышение платежей за отопление (суммарно до конца службы кровли | 300,000 руб. | |||
| ИТОГО СУММА**: | 515,000 руб. |
* все суммы приблизительные с коррекцией в сторону уменьшения
** данная сумма по факту может оказаться в разы более существенная по причине больших затрат на консервацию разрушающих процессов и восстановление функциональности системы. А раз в предложенном варианте (минимальными вложениями устранили течь) нет затрат на эти мероприятия то это сказывается на существенном увеличении платежей за отопление.
Очевидно, что чем оперативнее и квалифицированнее реакция на повреждение кровли, тем меньше проблем и финансовых потерь оно за собой повлечет. Наш сервис экспресс ремонт кровли создан для того, что бы маленькая дырочка в вашей кровле не превратилась в итоге в большую дыру в вашем бюджете. Мы уверенны в квалификации наших сотрудников и готовы предоставить готовы предоставить пожизненную гарантию на наши услуги по данному сервису.
Хотите еще больше оптимизировать (уменьшить) расходы на ремонт кровли? Заключение договора с нашей Компанией на гарантийное сервисное обслуживание позволит:
1. Максимально снизить затраты на содержание и ремонт кровли, т.к. постоянное наблюдение за кровлей (минимум 2 раза в год) позволит выявить назревающие повреждения и предотвратить их до начала разрушающих процессов.
2. Произвести наиболее точный анализ состояния Вашей кровли и, следовательно, определить оптимальный комплекс работ по восстановлению ее функциональности, так как при гарантийном сервисном обслуживании мы имеем возможность выбирать лучшее время проведения диагностики кровли методом инструментального контроля с учетом всех влияющих на объективность факторов (сила ветра, время суток, состояния кровли, наличие отопительного сезона, наличие осадков, и т.д.)
Мегагрупп.ру